+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какие перепланировки не требуют согласования

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Многих людей не устраивает планировка их квартир, поэтому они стремятся изменить, улучшить условия, сделать из обычной квартиры жилплощадь своей мечты. Но важно понимать, что для установки инженерных сетей, разборки перегородок, заделки проемов, мест для дверей и т. Если он самовольно произведет необходимые изменения, то у него могут появиться проблемы с квартирой: ее сложно будет продать, обменять и т. Под перепланировкой понимается монтаж, замена, смена месторасположения инженерных сетей: водоснабжения, канализации, электричества, газоснабжения, отопления, вентиляции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зачастую собственники задают вопрос - "а какие работы по ремонту квартиры не считаются перепланировкой?

Что можно делать без оформления перепланировки

Многих людей не устраивает планировка их квартир, поэтому они стремятся изменить, улучшить условия, сделать из обычной квартиры жилплощадь своей мечты. Но важно понимать, что для установки инженерных сетей, разборки перегородок, заделки проемов, мест для дверей и т.

Если он самовольно произведет необходимые изменения, то у него могут появиться проблемы с квартирой: ее сложно будет продать, обменять и т. Под перепланировкой понимается монтаж, замена, смена месторасположения инженерных сетей: водоснабжения, канализации, электричества, газоснабжения, отопления, вентиляции. Однако не на все виды переустройства квартиры нужно разрешение.

В обязательном порядке оно понадобится тогда, когда результатом видоизменения квартиры стало изменение ее показателей, что были отмечены в технической документации. Часто собственники квартир делают перепланировку, но не занимаются бумажной волокитой, потому что считают, что на организационные мероприятия они могут потратить много времени, сил и денег. Однако мало кто задумывается о негативных последствиях незаконной перепланировки:.

Не всегда все изменения, происходящие с квартирой, подлежат согласованию. Не нужно узаконивать следующие виды работ:. Процесс согласования переустройства регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также актами, правилами, действующими в том или ином регионе.

Это зависит от региона нахождения квартиры:. Процедура по переносу и разборке перегородок, устройства дверных проемов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, переоборудование жилья и т. Чтобы согласовать процедуру перепланировки, для начала следует пойти в проектную организацию и заказать проект перепланировки. Это базовый пакет документов, который при необходимости дополняется другими документами в зависимости от той или иной ситуации. После того как документы будут готовы, заявитель должен пойти с ними в администрацию своего района где находится квартира и подать документы.

Можно также отправить документы в электронном виде через МФЦ. Срок рассмотрения заявки — 1,5 месяца. Если заявка будет одобрена, тогда заявитель получает разрешение от местной администрации на перепланировку квартиры.

Дополнительно заявителю может понадобиться обратиться в другие инстанции для согласования перепланировки:. Когда все задуманные работы будут выполнены, хозяин квартиры снова должен обратиться в местную администрацию с заявлением о завершении работ.

После подачи заявления собирается специальная комиссия, которая выезжает на объект и сверяет результаты работ с проектом. Если комиссию все устраивает, значит она подписывает акт о выполненных работах и выдает его заявителю на руки. Полученный на руки акт необходимо передать в Бюро технической инвентаризации БТИ вместе с заявлением о том, что в квартире была проведена перепланировка. После этого на объект должен прийти инженер этой организации и сделать обмеры квартиры.

Когда он установит, что никаких нарушений нет, то он составляет новый кадастровый паспорт. С готовым паспортом собственник обновленной квартиры должен отправиться в территориальное отделение Управления Федеральной регистрационной службы, подать запрос на выдачу нового правоустанавливающего документа, свидетельствующего о том, что у собственника жилплощади есть права на обновленное жилье.

Если перепланировка будет неузаконенной, тогда владельца квартиры ждет административное наказание в виде штрафа от 2 до 2,5 тыс. При этом неважно, кто и когда выявит незаконную перепланировку: соседи, управляющая по дому или даже сам владелец, который все-таки захочет узаконить изменения в своей жилплощади.

Сумма незначительная, но это не значит, что выплатив ее, вопрос с незаконной перепланировкой будет снят. Если была получена жалоба на то, что вы незаконно провели перепланировку квартиры, то параллельно к штрафу соответствующие органы выдадут вам еще и предписание о том, что вы должны согласовать перепланировку.

Если хозяин квартиры самостоятельно пришел в местную администрацию, чтобы согласовать перепланировку уже после сделанного ремонта, изменений, тогда предписание составлять никто не будет. Если ремонт уже проведен, а собственник квартиры так и не согласовал вопрос с перепланировкой, то сделать это никогда не поздно. Для того чтобы согласовать процедуру перепланировки, владельцу квартиры нужно подготовить такие документы:.

Конкретной общей цифры законом не установлено. На стоимость согласования перепланировки влияют такие факторы:. В среднем, стоимость проведения операции с согласованием перепланировки, такова:. Конечная цифра будет значительной — от 5 до 30 тыс. В зависимости от этапов перепланировки, можно выделить такие сроки согласования:. Миф 1. Для согласования перепланировки обязательно нужно пойти в БТИ.

С г. Владелец недвижимости может обратиться в любую проектную организацию, которая занимается и согласованием, и проектированием квартир. Чтобы согласовать перепланировку следует подготовить проект и этим должна заниматься проектная организация, которая имеет допуск к СРО разрешение на проведение определенных видов работ.

Часто люди, желающие видоизменить свою квартиру, пренебрегают такой обязательной процедурой, как согласование перепланировки.

Однако если этого не сделать, то в будущем у владельца жилплощади могут возникнуть проблемы с продажей, обменом объекта недвижимости. Согласование перепланировки — длительный и дорогостоящий процесс, однако без него осуществлять любые действия с квартирой не представится возможным. И если владелец квартиры сам незаконно уже перепланировал комнаты, квартиру, то все равно ему придется рано или поздно согласовывать свои действия.

Плюс к этому еще и платить штраф за несвоевременную перепланировку. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Что такое перепланировка переустройство квартиры?

Для чего нужно проводить согласование перепланировки помещений? Однако мало кто задумывается о негативных последствиях незаконной перепланировки: если соседи начнут жаловаться на шум, мусор, потопы и другие факторы, которые прямо или косвенно связаны с перепланировкой, то владельца измененной жилплощади может ждать визит участкового; последствиями неправильно проведенной перепланировки, например, с ликвидацией несущих конструкций, стен, могут стать человеческие жизни.

Ведь если убрать несущие стены, то дом может разрушиться; владельца квартиры могут ждать штрафные санкции; собственник жилплощади не сможет заключить ни одну сделку, связанную с квартирой.

Если несанкционированные действия, связанные с перепланировкой, были проведены, но не были согласованы с государственными структурами, то впоследствии действия собственника дадут о себе знать.

Если он захочет продать, подарить квартиру или каким-то другим способом распорядиться ею, то у него это не получится, поскольку при подаче техпаспорта сотрудники БТИ обнаружат несоответствия; владельца жилплощади могут обязать восстановить состояние квартиры согласно плану.

К такому решению компетентные органы приходят тогда, когда перепланировка была сделана с грубыми нарушениями. Если хозяин квартиры не сможет привести жилье в прежнее состояние и выполнить предписание, тогда он может и вовсе попрощаться с квартирой. Ее могут выставить на торги, продать по заниженной цене, часть денег направить на возвращение квартиры в прежнее состояние, а оставшуюся сумму отдать прежнему владельцу; владелец квартиры может попасть под уголовную ответственность — если в результате незаконной перепланировки произошла аварийная, чрезвычайная ситуация, которая закончилась причинением тяжкого вреда другому человеку либо привела смерти человека людей.

В таком случае действия собственника квартиры могут расцениваться судом, как причинение вреда здоровью другого человека по неосторожности. Какие перепланировки не требуют согласования?

Не нужно узаконивать следующие виды работ: косметический ремонт, отделочные работы; остекление балкона лоджии ; создание проема в межкомнатной или в не несущей стене; установка наружных приспособлений — кондиционеров, антенн и др. Где согласовать перепланировку квартиры в году? Это зависит от региона нахождения квартиры: если жилплощадь находится в Москве, тогда нужно идти в Мосжилинспекцию; в г.

Санкт-Петербурге этим занимается Государственная жилищная инспекция; в других городах следует обращаться в местную администрацию лично либо отправив заявление через МФЦ. Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно: этапы согласования Процедура по переносу и разборке перегородок, устройства дверных проемов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, переоборудование жилья и т.

Разработка проекта. Подготовка документов на квартиру Чтобы согласовать процедуру перепланировки, для начала следует пойти в проектную организацию и заказать проект перепланировки. Далее нужно удостовериться в наличии таких документов на квартиру, как: свидетельство о гос. Ее нужно взять в ЖЭКе; технический паспорт квартиры — берется в БТИ; план квартиры; письменное подтверждение того, что другие собственники квартиры не имеют ничего против того, что будет произведена перепланировка; проект перепланировки, составленный на основе технического заключения.

Этап 2. Подача документов на проверку, рассмотрение После того как документы будут готовы, заявитель должен пойти с ними в администрацию своего района где находится квартира и подать документы. Дополнительно заявителю может понадобиться обратиться в другие инстанции для согласования перепланировки: в пожарную инспекцию; в банк — если квартира была взята в ипотеку; в государственный орган, который отвечает за сохранность памятников культуры если дом, в котором находится квартира, является объектом наследия ; в управляющую компанию.

Этап 3. Проведение работ. Подача заявления об окончании перепланировки Когда все задуманные работы будут выполнены, хозяин квартиры снова должен обратиться в местную администрацию с заявлением о завершении работ.

Этап 4. Передача акта о завершении перепланировки Полученный на руки акт необходимо передать в Бюро технической инвентаризации БТИ вместе с заявлением о том, что в квартире была проведена перепланировка. Завершающим шагом станет получение нового документа из Росреестра. Чем грозит перепланировка квартиры без согласования? Можно ли согласовать перепланировку после ремонта?

Узаконить перепланировку можно двумя способами: Обратиться в местный орган самоуправления , где компетентные органы расскажут все о порядке согласования, о сборе необходимых документов и т. Но существует риск того, что местные органы власти откажут заявителю в согласовании перепланировки. Обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Согласно ст. Документы для согласования перепланировки жилья Для того чтобы согласовать процедуру перепланировки, владельцу квартиры нужно подготовить такие документы: Для подачи заявления на разработку проекта: техпаспорт на квартиру, выписку из ЕГРН правоустанавливающие документы , акт обследования вентиляционных каналов, планы этажей ниже и выше рассматриваемой квартиры, тех.

Для согласования проекта перепланировки: проект перепланировки, оформленный соответствующим образом, документы на квартиру. Для переобмера квартиры после проведенной перепланировки: согласованный проект, решение органа местного самоуправления о согласовании, выписка из ЕГРН, декларация об объекте недвижимости. Для ввода жилья в эксплуатацию после завершенного ремонта: тех.

Для регистрации перепланировки в Росреестре или МФЦ: технический план. Сколько стоит согласование перепланировки квартиры в БТИ и других инстанциях Конкретной общей цифры законом не установлено.

На стоимость согласования перепланировки влияют такие факторы: площадь квартиры; характеристики, особенности перепланировки, запланированный объем работ; количество инстанций, куда владельцу нужно обратиться, чтобы согласовать перепланировку; получение консультации от специалистов; срочность получения документов; область, регион, где находится недвижимость.

В среднем, стоимость проведения операции с согласованием перепланировки, такова: получение технического паспорта в БТИ — от 2 до 7 тыс. Сроки согласования перепланировки квартиры В зависимости от этапов перепланировки, можно выделить такие сроки согласования: на разработку проекта в среднем уходит месяца; на согласование проекта с органами местного самоуправления уходит 45 дней; на переобмер квартиры после ремонта понадобится 5 дней; для ввода квартиры в эксплуатацию понадобится не меньше 45 дней; регистрация перепланировки занимает не меньше 14 рабочих дней.

Мифы, касающиеся согласования перепланировки квартиры Миф 1. Миф 2. Для согласования перепланировки нужно подать дизайн проект. Миф 3.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры?

Содержание 1 Перепланировка квартиры что можно а что нельзя — , закон 1. Однако совершение значительных изменении в обязательном порядке требует получение разрешения. Есть также немало моментов, которые нельзя выполнять. Например, несущие стены нельзя сносить ни при каких условиях. Это и другие пункты, из-за незнания могут привести к неприятным последствиям. Поэтому следует внимательно изучить всё, что можно и что нельзя делать в плане перепланировки квартиры в году.

Какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения

О том, какая перепланировка не требует согласования, и какие работы выполнять категорически запрещено можно узнать из статей законодательных актов или на консультации со специалистом. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Большинство видов работ, связанных с перепланировкой или переустройством жилья требуют разрешения в жилконторе. Впоследствии придется вызывать межведомственную комиссию для согласования произведенных изменений и внесения изменений в техпаспорт. Это очень сложно, затратно и трудоемко. Поэтому некоторые виды перепланировки не нужно согласовывать. Какую перепланировку не надо согласовывать? Ответ содержится в материалах нашей новой статьи.

А если речь идет о снесенной нише? Она была сооружена при строительстве в углу комнаты, то есть.

Предыдущая статья: Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире? Следующая статья: Закон о перепланировке квартир в году. Практически каждый владелец квартиры желает сделать ее более удобной.

Какую перепланировку можно делать без разрешения, а какую придется согласовывать

Статья рассказывает, какую перепланировку не надо согласовывать в году, разъясняет тонкости законодательства. Некоторые улучшения жилья вполне можно сделать без согласования. Это работы, которые не затрагивают основные конструкции дома, не связаны с изменением площади помещений.

Ответ на этот вопрос стоит начать со ссылки на документы, определяющие понятие перепланировки и переустройства в многоквартирных домах. На практике это означает, что согласования требуют все виды строительных работ, вносящие изменение в план БТИ.

Какую перепланировку надо согласовывать

Стандартная планировка жилплощади редко когда позволяет воплотить дизайнерские идеи владельцев. Но большинство конструктивных изменений подпадают под перепланировку, а значит, нуждаются в получении разрешения от жилищной инспекции и других надзорных органов. Однако беспокоиться об этом нужно не всегда. Если знать, какая перепланировка квартиры или дома не требует согласования, можно существенно сократить временные и финансовые расходы. Но если учитывать определение перепланировки в Жилищном кодексе, то согласовывать необходимо лишь перемены, способные влиять на конструктивную целостность квартиры или дома, изменение ее площадей и перекрытие вентиляционных выходов, подведения коммуникативных магистралей. Те работы, которые не оказывают влияния на вышеупомянутые показатели, считаются разрешенными и не требуют какой-то дополнительной легализации.

Какие перепланировки не требуют согласования

Все, что для этого нужно: либо позвонить по телефону горячей линии, либо задать свой вопрос юристу online. Адвокаты и юристы Санкт-Петербурга окажут юридические консультации нуждающимся в юридической помощи. Защита прав потребителей, земельные вопросы, семейные и трудовые споры, уголовное и международное право - нашими специалистами оказывается круглосуточная юридическая консультация по телефону по всем правовым вопросам.

Любой позвонивший получит грамотную юридическую консультацию и ответы на вопросы: как составить и подать исковое заявление в суд, как приватизировать квартиру или комнату, как продать недвижимость, как составить или получить наследство. Ответы на эти и другие вопросы юристу (адвокату) можно получить по телефону горячей линии 8 (812) 914-92-92; 8 (812) 900-15-45 Обратите свое внимание и на другие разделы: У нас работают только лучшие юристы и адвокаты г.

Но в то же время закон устанавливает определенные виды перепланировок, которые не требуют предварительного согласования с государственными.

Виды перепланировок, которые не требуют согласования

Под этими дальними родственниками понимаются:которую человек кому-либо хочет подарить. Налог в данном случае должен оплачиваться одариваемым.

Но здесь есть несколько очень важных нюансов, которые необходимо знать.

Перепланировка что можно не согласовывать?

Между тем исходя из общих принципов права, установление ответственности за нарушение порядка пребывания (проживания) иностранных граждан в РФ и, соответственно, конкретной санкции, ограничивающей конституционные права граждан, должно отвечать требованиям справедливости, соразмерности конституционно закрепленным целям (ст.

Если вы считаете, что решение об ограничении, в отношении Вас, въезда на территорию РФ принято незаконно, мы поможем решить Вам эту проблему.

Важен подход и результат. Хотели бы все предусмотреть: расположение, конструктив.

Фото: архив героя публикации. Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе. Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России.

С уважением, Команда Freelance. Надеемся на удачное и продолжительное сотрудничество.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Каллистрат

    Это очень ценная штука

  2. Нина

    Все не так просто

  3. compwebctrisdif

    Сожалею, что не могу сейчас поучаствовать в обсуждении. Не владею нужной информацией. Но с удовольствием буду следить за этой темой.

  4. mueremi

    Ты, работа, нас не бойся, мы тебя не тронем. Лучший способ избавиться от искушения – это поддаться ему… Не рой другому яму сам. Ограниченность недалеких людей копенсируется неограниченностью их количества! Круче гор могут быть только яйца В человеке все должно быть. (Паталогоанатом)

  5. Сильвестр

    Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  6. Лонгин

    УХ!!!

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно