+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли квартиру оформить на двух собственников

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли квартиру оформить на двух собственников

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела. Во внимание примут сложившийся порядок пользования имуществом, возможность реального раздела в соответствии с долями в праве например, в случае, если одному из сособственников принадлежит незначительная доля , технические особенности дома, квартиры или земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Стандартный договор предполагает участие двух сторон.

Регистрируем право собственности на квартиру на вторичном рынке: как все сделать правильно?

Запомнить меня. Если недвижимость находится в общей совместной собственности и разделена в натуре между собственниками, каждый из них уплачивает налог за свою часть.

То есть в некоторых случаях можно избежать уплаты налога с такой недвижимости. Какими документами подтвердить раздел общей совместной собственности, если объект выделен либо не выделен в натуре?

Как следует из положений ст. Если сособственников больше двух, и раздела хочет только один из них, то освобождение одного из них от уплаты налога на недвижимость возможно также путем выделения в натуре его доли из имущества , находящегося в общей собственности ст.

Выделение доли из общего имущества возможно либо на основании нотариально удостоверенного договора о выделении в натуре доли, либо на основании решения суда. При этом следует учитывать, что делить объект недвижимости до бесконечности нельзя. Как следует из постановления Пленума ВСУ от Выделение раздел также может иметь место при наличии технической возможности переоборудовать помещение в изолированные квартиры.

Исходя из действующих нормативно-правовых требований в отрасли строительства в частности, ДБН В. Минимальная площадь комнаты для однокомнатной квартиры должна составлять 15 кв. Кроме того, как было указано выше, квартира должна иметь самостоятельный выход. Необходимо учитывать, что при разделе дома или квартиры выделении их части в натуре участникам общей собственности на дом квартиру должна быть выделена та обособленная часть дома квартиры , которая соответствует размеру их долей в праве собственности.

При общей совместной собственности на имущество размеры долей каждого из сособственников равны. При общей же долевой собственности размеры долей могут отличаться.

В таком случае в правоустанавливающем документе договоре, свидетельстве о праве собственности, свидетельстве о праве на наследство и пр. Наличие технической возможности проведения раздела дома квартиры или выделения доли из права общей собственности на него нее определяется на основании результатов экспертизы. Основные требования к проведению такой экспертизы и ее результатам изложены в Инструкции о проведении раздела, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Минжилкоммунхоза Украины от В частности, в соответствии с п.

В этих случаях раздел выделение доли возможен только после признания права собственности на такие объекты в установленном законом порядке. По результатам экспертизы готовится заключение о наличии технической возможности раздела выделения доли в натуре объекта недвижимого имущества.

Экспертиза о разделе выделении во внесудебном порядке при заключении нотариально удостоверенного договора проводится субъектами хозяйствования, осуществляющими техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества к примеру, БТИ.

Если же раздел или выделение доли осуществляются в судебном порядке, то для этих целей назначается судебная строительно-техническая экспертиза. Проводят ее специализированные организации, имеющие в своем составе судебных экспертов, имеющих квалификацию давать заключения по экспертизам такого вида.

Если экспертизой будет установлена техническая возможность раздела выделения доли в натуре , то после завершения работ по проведению такого раздела выделения доли в натуре если они требуются на каждый из новых объектов недвижимости, образовавшихся в результате раздела выделения доли в натуре , субъектами инвентаризации составляется технический паспорт. Кроме того, объектам, образовавшимся в результате раздела выделения доли в натуре объекта недвижимости, необходимо будет присвоить почтовые адреса.

Они присваиваются и вносятся в реестр адресов местными органами градостроительства и архитектуры на основании ряда документов в разных населенных пунктах они могут быть разными.

Наконец, после проведения всех упомянутых действий право собственности на образовавшиеся в результате раздела выделения доли в натуре объекты необходимо будет зарегистрировать в Государственном реестре вещных прав на недвижимость.

Такая регистрация осуществляется органами госрегистрации Минюста по месторасположению недвижимости или нотариусом. Подача документов для такой регистрации возможна через центры предоставления административных услуг или нотариусу. С момента регистрации права собственности на новообразованные в результате раздела выделения доли в натуре объекты объект процедура раздела выделения доли в натуре является завершенной.

При этом согласно ч. Вместо одного объекта недвижимости возникает два или более. За каждым из бывших сособственников регистрируется право собственности на отдельный объект недвижимости , который может быть самостоятельным предметом сделок и, соответственно, объектом налогообложения.

При выделении же доли в натуре право общей долевой собственности прекращается только для того сособственника , который осуществил такое выделение. Оставшаяся часть недвижимости сохраняется в общей собственности других сособственников. В связи с этим формулировка пп. На самом деле, как указывалось выше, после раздела общего имущества право общей совместной собственности нескольких лиц на него прекращается.

Вместо этого возникает право частной собственности каждого из них на определенную часть этого имущества, которая становится самостоятельным объектом права собственности. Соответственно, если площадь части дома, полученной одним из сособственников в результате раздела или выделения доли в натуре, будет менее кв.

Таким образом, раздел имущества или выделение доли из имущества в натуре возможны на основании нотариально удостоверенного договора решения суда , заключенного вынесенного на основании результатов экспертизы о наличии технической возможности такого раздела выделения доли. На разделенное выделенное таким образом имущество нужно будет оформить техпаспорт, присвоить почтовый адрес и зарегистрировать право собственности на него. Бесспорно, это длительная и затратная процедура. Но в конечном итоге это позволит гарантированно уменьшить, а то и вообще уйти от обязанности уплачивать налог на недвижимость.

Все права на материалы, размещенные на сайте газеты "Частный предприниматель", охраняются в соответствии с законодательством Украины. При цитировании и использовании любых материалов гиперссылка на сайт газеты "Частный предприниматель" www. Републикация авторских материалов возможна только с письменного согласия редакции газеты "Частный предприниматель". UA RU. Войти Создать аккаунт Забили логин? Создать аккаунт. Новости газеты. Все новости Новости газеты Мероприятия и события Наша история.

Нормативные документы Документы по налогообложению. Все бланки Плательщикам единого налога Плательщикам налога на доходы Плательщикам единого взноса Книги учета Первичные документы. Бизнес-истории Полезно для бизнеса. Безопасность бизнеса. Рассылка новостей.

Please wait Партнеры газеты. Подпишись на рассылку новостей. Добавить комментарий. Вернуться вверх. Количество просмотров: Новый номер!

Изготовление выпечки: можно ли на дому? Единщики будут работать с РРО Новые учетные формы для единщиков Больничные и декретные: неполное время и совместители Уплачивать ли налог за неоформленную землю. Подпишись на газету. Мы на Facebook.

Популярное Адрес: , Украина, Днепр, проспект Слобожанский, 29, к.

Можно ли, разделив имущество, избежать налога на недвижимость

В соответствии с п. При этом не имеет значения, какой период времени отчуждаемая доля находилась в собственности. Что касается налогообложения дохода от купли-продажи доли в квартире, то в соответствии с п. Согласно п. Для иных объектов минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Таким образом, если доля в квартире была приобретена в указанном порядке и находится в собственности более трех лет, то доход от купли-продажи облагаться налогом на доходы физического лица не будет.

Раздел жилой недвижимости при совместной собственности в 2018 году: подробности

Свадьба — это всегда светлый, счастливый момент, когда двое горячих сердец соединяются воедино и становятся одной ячейкой общества. Когда люди вступают в институт брака, они редко задумываются о бытовых проблемах, которые ждут их в будущем и тем более о том - как, на кого и каким образом оформлять объект недвижимости. В нашем современном мире насколько бы супруги не любили друг друга, они всегда пытаются обезопасить себя и свои права. Порой жизнь не предсказуема, случаются неожиданные повороты и не всегда они заканчиваются счастливым концом.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Регистрация права собственности требует от собственника подготовки необходимых документов. Портал столичной недвижимости realty. Регистрация права собственности на недвижимое имущество на вторичном рынке новым владельцем осуществляется нотариусом одновременно с удостоверением соответствующих договоров купли-продажи, дарения, приобретения права собственности на унаследованную недвижимость. Однако, для удостоверения соответствующих договоров, на основании которых переходит право собственности на квартиру к новому владельцу, нотариус должен проверить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, техническую документация на жилье, документы, удостоверяющие личность.

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Оформление купли продажи квартиры имеет свои особенности и свои опасности. В первую очередь необходимо проверить наличие у продавца права собственности на квартиру, которое подтверждается соответствующими документами свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

Запомнить меня. Если недвижимость находится в общей совместной собственности и разделена в натуре между собственниками, каждый из них уплачивает налог за свою часть. То есть в некоторых случаях можно избежать уплаты налога с такой недвижимости. Какими документами подтвердить раздел общей совместной собственности, если объект выделен либо не выделен в натуре?

Прежде всего, следует отметить, что в гражданском праве выделяют общую совместную и общую долевую собственность. Общей совместной считается собственность без определения долей каждого из собственников.

Как оформить новую квартиру в браке?

Новый Автограф. Законодательство Украины допускает совместное владение жилой недвижимостью и разделение общего объекта на доли среди совладельцев. Право совместной собственности на недвижимость и особенности его применения регулируют Гражданский и Семейный кодексы Украины. Оба законодательных акта допускают отчуждение части общего имущества. Понятие общей собственности и ее виды законодатели установили в главе 26 Гражданского кодекса Украины ГКУ так:. Имущество, которое находится в собственности двух или более лиц-совладельцев, принадлежит им по праву общей собственности — это общее имущество. Имущество может принадлежать лицам по праву общей частичной или совместной собственности.

Долевая собственность: как пользоваться и распоряжаться таким жильем

Могу ли я обжаловать в суде задержку в увольнении со службы. С уважением, Крылов А. Вопрос в следующем, проживаем в бывшем военном городке. Отец уволен в запас в 98 году, выслуга около 27 лет. Родители развелись в 2005 г.

Как лучше оформить передачу доли в квартире, смотрите в ответе юриста.

Переоформление квартиры на одного собственника

Размещая свой вопрос Вы соглашаетесь с правилами консультации юриста онлайн, размещенными на настоящем сайте. Задайте свой вопрос (без регистрации), и юрист в самое ближайшее время ( до 30 дней) разместит на сайте бесплатную консультацию (предварительное разъяснение) по данному вопросу.

При несоответствии темы (вопроса) требованиям (осуществление либо организация бизнеса) вопрос подлежит удалению администратором сайта.

Выезд эксперта на осмотр. Ведение дел в суде. Степень магистра юриспруденции (УрГЮУ).

Но в один момент мамин брат начал выгонять нас из дома (не смотря что в этом доме мы понаделали ремонтов )и мы пошли за консультацией к юристу. Мы оттуда выехали и уже вроде как и смирились ,но сейчас не опекать начал один аферист который отбирает у таких алкоголиков дома.

Скажите что нам делать в такой ситуации неужели действительно мать там не может претендовать также на пол дома??. Мать хоронила за свой счёт и бабушку и дедушку.

Разговор с юристом может продолжаться до неограниченного количества времени, пока пользователь полностью не поймет, как действовать в обсуждаемой ситуации. Предупреждаем, если у вас серьезная проблема, задать вопрос юристу онлайн является экстренной мерой, но никак не избавляет от личного посещения специалиста.

Подскажите пожалуйста адрес бесплатной онлайн консультации юриста. ОЧЕНЬ Срочно нужна консультация онлайн юриста-адвоката!!!. Видимо не так уж срочно. Оплатив работы на сумму 10 млн руб.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Богдан

    Быстро сообразили ))))

  2. Розалия

    Понял не всё.

  3. Любомила

    Мы же ждем продолжения :)

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно