+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Открыть магазин на своем земельном участке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Всем здравствуйте. Если Вы читаете данную статью, то, скорее всего, Вас интересует вопрос, можно ли на своем земельном участке построить магазин и заниматься розничной торговлей. Постараюсь помочь Вам и дать пояснения по этой проблеме. Магазин — стационарный торговый объект, имеющий торговое помещение. Начну я с рассмотрения правового статуса земельного участка, которым Вы владеете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Моя сестра решила открыть свой магазин на территории садового участка, а мне кажется, что это незаконно.

Открытие магазина на своем участке

Предпринимательская деятельность в России регламентируется разными нормативными актами. Если человек желает открыть торговую точку, он должен делать это в соответствии с правилами.

В частности, нужно соблюдать требования по размещению магазина. Можно ли его размещать в частном доме, собственном гараже? Рассмотрим в этой статье. Главный недостаток размещения магазина в частном доме — необходимость в специальном оформлении. Нельзя просто взять и открыть точку.

Если пренебречь законом, у предпринимателя возникнут проблемы. В частном доме можно разместить только магазин, отвечающий ряду требований. В частности, он не должен производить лишнего шума, мешать соседям. Деятельность магазина не должна сопровождаться выделением вредных или взрывоопасных элементов.

В статье 8. В обратном случае на владельца земли накладывается штраф в размере00 руб. Под целевым использованием понимается эксплуатация жилого здания.

Использование участка под коммерческую точку не соответствует положенному назначению. Подобное действие признается административным правонарушением. Для открытия магазина потребуется сначала изменить назначение участка. Только потом можно открывать торговую точку.

Статья 8. Использование домов регламентируется статьей 17 ЖК РФ. В этой статье указано, что назначение жилого помещения — проживание людей. В пункте 2 статьи 17 прописано, что помещение может использоваться для работы ИП. Но эта деятельность не должна мешать лицам, проживающим в доме. Статьей 22 ЖК РФ оговорены условия перевода жилого объекта в нежилое.

Возможно это только в том случае, если к переводимому помещению может быть обеспечен беспрепятственный доступ. Перевод не осуществляется в том случае, если право собственности на объект обременено правами третьих лиц. Из статьи 22 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что перед открытием магазина нужно выделить часть дома. Она изолируется, а затем переводится в нежилое помещение. Размежевывается земельный участок, выделяется его часть. Перевод осуществляется только в том случае, если магазин открывается в частном доме.

Если он размещается в гараже, никаких переводов не нужно. Связано это с тем, что гараж не является жилым объектом. Предприниматель должен позаботиться о наличии всех нужных документов. Открываемый магазин не должен никому мешать. Торговая точка не может открываться при наличии этих обстоятельств:. У торговой точки должен быть отдельный выход. Если покупатели будут ходить через общий подъезд, это нарушит права жильцов дома. Сроки согласования обычно составляют не более 45 дней. После того как все нужные разрешения получены, можно переходить к открытию торговой точки.

Завершение работ также нужно согласовать. В рамках этого этапа на место приезжают эксперты. Они принимают произведенные работы. Приемка осуществляется только тогда, когда все работы были выполнены без нарушений. На утверждение объекта уйдет 25 дней.

Какую систему налогообложения выбрать? Торговым точкам хорошо подходит вмененная система. Она позволяет не использовать кассовый аппарат и не нанимать бухгалтера. Сначала предпринимателю нужно понять, подходит ли гараж под организацию торговой точки. Объект должен отвечать этим условиям:. Если под магазин используется гараж, его не требуется переводить в нежилое помещение.

Гараж и так является нежилым объектом. Магазин необходимо зарегистрировать. Как это сделать? Обычно гараж является объектом хозяйственного значения. Для его перерегистрации нужно выйти из кооператива, а затем получить позволение от администрации. Нужно получить разрешение на реконструкцию. Выдается оно архитектурной инспекцией. В нее нужно предварительно сдать проект переоборудованного объекта.

После того как переоборудование проведено, нужно обратиться в архитектурную структуру повторно. На этом этапе подтверждается, что строение соответствует всем нормам. Магазин регистрируется в ФНС. Предпринимателю также требуется подтвердить свои права собственности на гараж. Нужно обратиться в СЭС и пожарный орган. Эти структуры выдают справки о том, что гараж соответствует всем нормам.

Нужно учесть, что гараж не ориентирован на коммерческую деятельность. Его придется переоборудовать. Сюда входят и ремонт, и перепланировка, и закупка оборудования. Подготовка к открытию предполагает большие траты. Однако использование гаража под магазин — это и экономия денег.

Предпринимателю не придется тратить деньги на аренду, покупку торгового помещения. Предприниматель может не нанимать персонал, а работать сам. Это дополнительная статья экономии. Предпринимательская деятельность в России регулируется различными нормативными актами.

При открытии торговой точки следует соблюдать их регламент, определяющийся типом помещения и видом планируемого к реализации товара. Лица, проживающие в частном доме, имеют прекрасную возможность заработать в сфере торговли, открыв в нем магазин.

Такое решение позволит заниматься коммерческой деятельностью не выходя из дома. Однако, для придания бизнесу легального статуса, одной идеи недостаточно. Необходимо оформить не один документ, чтобы его официально зарегистрировать свою деятельность. Ведение торговой деятельности из магазина, расположенного в частном доме, находящегося в личной собственности предпринимателя, позволяет сократить до минимума расходы на открытие и обеспечение функционирование своего бизнеса.

Ему не нужно искать помещение под аренду или под покупку для размещения в нем товаров и для их складирования. Бизнесмену не нужно тратить время на поездки на работу, а при использовании труда наемных рабочих ему не составит труда контролировать их деятельность. Стоит отметить, что для обслуживания магазина в пределах частного дома, достаточно усилий одного человека, что позволит сократить расходы на оплату труда. Разбираясь, как открыть магазин на дому, предприниматель может отметить сложности документального оформления бизнеса.

Просто открыть торговую точку невозможно, поскольку пренебрежение нормами законов влечет за собой не только штрафные санкции, но и приостановку деятельности. Торговая точка в частном доме может быть открыта только при условии переоформления помещения в нежилой фонд. Процедура проводится в соответствии с положениями нормативно-правового акта, регулирующего жилищные вопросы граждан, зарегистрированных на территории Российской Федерации.

Допустимо использовать дом для проживания и для размещения в нем магазина при условии официального разделения двух отсеков. Они должны быть изолированы и узаконены.

Земельный участок, на котором расположен дом, статус которого изменяется из нежилого в жилой, также нужно переоформить. Для реализации процедуры не требуется дополнительного разрешения и согласований своего решения с представителями уполномоченного органа. Помещение нежилого фонда, которое планируется использовать в качестве торговой точки должно быть оборудовано в соответствии с требованиями санитарии и пожарной безопасности. Получать специальные лицензии для ведения торговой деятельности не нужно.

Исключением является торговля продукцией, к примеру, такой как алкоголь, которая требует государственного регулирования производства и реализации, для чего придется получать разрешительные документы. Если земельный участок под строением не принадлежит предпринимателю, то с его собственником нужно оформить договор аренды.

Однако проще и дешевле приобретать строение вместе с земельным участком, на котором оно возведено. Если на земле возведено здание, которое будет использоваться как жилое помещение и магазин, то она также должна быть разделена на два отсека, на каждый из которых оформлено определенное разрешение для использования. При планировании использования гаража под магазин, не нужно его переводить в нежилое помещение, поскольку он и так относится к категории нежилого объекта.

Поскольку гараж является хозяйственным объектом, то для регистрации бизнеса необходимо оформить выход из кооператива и получить в архитектурной инспекции разрешение на реконструкцию. Перед проведением строительных работ подается разработанный проект для перепланировки.

Как построить магазин на своем участке

Пять способов узаконения коммерческой недвижимости на земельном участке с другим целевым назначением. Персональные настройки. Включить уведомления. В других СМИ. Как можно узаконить магазин на земельном участке под ИЖС Пять способов узаконения коммерческой недвижимости на земельном участке с другим целевым назначением. Фото : 8 августа ,

Можно ли на садовом участке открыть магазин?

Вы здесь: Главная Новости Как построить магазин на своем участке. Как построить магазин на своем участке Вам понадобится - изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка; - зарегистрировать отдельное право собственности; - получить разрешение на строительство; - оформить документы ИП или ЮЛ; - получить лицензию; - получить разрешение СЭС; - получить разрешение администрации. Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание , отделив жилой дом от коммерческой застройки. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Управление по единому учету земли , кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

Предпринимательская деятельность в России регламентируется разными нормативными актами. Если человек желает открыть торговую точку, он должен делать это в соответствии с правилами. В частности, нужно соблюдать требования по размещению магазина. Можно ли его размещать в частном доме, собственном гараже?

Тема в разделе " Правовые вопросы строительства и ремонта ", создана пользователем Артем ,

С точки зрения земельного законодательства никаких прямых ограничений не существует. Однако перед началом строительства Вам необходимо узнать вид разрешенного использования земельного участка. Это можно посмотреть в выписке из ЕГРП или сделать запрос в местную администрацию, но проще всего взглянуть на публичную кадастровую карту. Как выбрать и купить участок под строительство?

Собираюсь построить здание на участке и открыть мастерскую по изготовлению мебели либо магазин

Магазин на собственном участке может приносить довольно неплохой стабильный доход. Однако, чтобы открыть такой бизнес, необходимо знать порядок получения всевозможных разрешений в госорганах и недюжинное терпение, ведь бюрократию никто не отменял. Подскажите пожалуйста! Нужно ли разрешение на строительство магазина, если он будет у меня каркасный разборной , земля в собственности, нужно ли оформлять ее под коммерцию? Мы с мужем планируем в селе открыть прод.

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы.

Можно ли построить на своем участке магазин

Многих людей, столкнувшихся с земельными отношениями, интересует, что такое сервитут на земельный участок, и какие правовые последствия он может создать. Все сервитуты на землю должны регистрироваться в таком же порядке, что и права, обременения на недвижимость. Потребность в сервитуте возникает у собственников соседних территорий, но не ради расширения своих площадей, а для возможности пользоваться своими участками с помощью земель соседа. Сервитуты в отношении земельного участка это последний вариант решения земельной проблемы, когда все иные возможности исчерпаны. Для каких-то несущественных целей сервитут требовать нельзя, например, к участку есть дорога, но она не такая короткая, в этой связи получение доступа на чужой участок, чтобы ехать напрямки, сократив пару сотен метров, не допустимо. По своей сути сервитут это та же аренда, только её заключение является вынужденной мерой для обеих сторон и собственник земли наряду с получателем сервитута может продолжать пользоваться обремененной частью участка. Земельные сервитуты могут налагаться: Тем не менее, претендовать на регистрацию сервитута вправе лишь лицо, у которого нет другой возможности реализовывать свои права без получения разрешения ограниченно эксплуатировать чужую землю.

Магазин на дачном участке

Трудно сказать не видя договора но боюсь что вам понадобится хороший адвокат так-как деньги вам наверняка придётся выбивать через суд в любом случае даже если вам и вернут что то то лишь половину потраченной суммы так-как новогодний тур -за две недели может быть аннулирован только со штрафомА нафига отказываться.

Не жалко потеряный отпуск. Сели на поезд и доехали, не обязательно на самолете добираться. Почему вы вообще сюда пришли с этим вопросом, звоните в турагентство и там всё узнаете из первых уст, договор почитайте.

Имею ли я право на своем земельном участке открыть свой бизнес Как открыть магазин в своем частном доме: основные аспекты.

Как можно узаконить магазин на земельном участке под ИЖС

До 1 декабря мы должны успеть. Приходите, сядьте вместо меня на один день и решайте все вопросы.

Можно ли строить магазин в СНТ?

Современные паркинги оснащены дополнительным оборудованием и прочими предложениями в сфере обслуживания, поэтому стоимость у них немного завышенная. Но это в случае с частными парковками, стоимость которых варьируется в пределах от 90 до 120 рублей за час стоянки.

И работаетее пока оборот по каждой фирме не дойдет до 1 млн. Потом замораживаете фирму и работаете по. И главное не надо платить налогов!!!. Если вопросы по ЕСВ, то всегда отпишитесь мол нет наемных работников, вы же учредитель исполняющий обязанности директора и зарплату не начисляете.

Любовь Молодец бабушка, дай бог ей здоровье. Екатерина Предприятия ещё больше платят.

И должна написать заявление,что я прошу зачеркнуть меня из старой очереди и поставить меня на новую. Пишу вам из Смоленска Вот с какой проблемой.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выгодно ли открывать магазин в деревне, личный опыт.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rieteatoda

    Автору респект и огрромное спасибо!!!

  2. coaserlao

    Радует, что блог постоянно развивается. Такой пост только прибавляет популярности.

  3. Евстигней

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку.

  4. Вышеслав

    Это здесь, если я не ошибаюсь.

  5. puncparlage

    хоошь!

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно