+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Требования к сайту застройщика

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Многие девелоперы платят деньги за сайты, из-за которых потом все страдают: клиенты не знают, куда нажимать, маркетологи не могут обновить контент, а продавцам приходится описывать покупателям планировки по телефону. Разбираем, какие требования к сайтам застройщиков уже сформировались на рынке и как можно сделать функциональный сайт с минимальными затратами. Сервис тесно связан с технологиями — это сайт, приложения, доступность через поисковые системы, отправка информации в мессенджеры или по электронной почте. Мы проанализировали сайты застройщиков из ТОП по объёму ввода жилья в году и выделили тренды, которые их объединяют. Представление на сайте всего ассортимента квартир в виде интерактивного фасада, поэтажных планов и шахматки. Отдельные карточки для каждой квартиры с визуализацией планировок и всеми данными по объекту: цене, метражу, классу, типу планировки, наличию акций, возможностью отправить заявку на конкретную квартиру или забронировать её.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Активные темы Темы без ответов. Вы должны войти или зарегистрироваться для размещения новых записей.

Статья 3.1. Раскрытие информации застройщиком

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям федерального законодательства позволяет ему привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для участия в долевом строительстве объектов недвижимости на территории Московской области.

Кроме того, заключение необходимо застройщику для госрегистрации первого договора участия в долевом строительстве. О том, какие документы потребуются для получения услуги и для кого она предназначена, читайте в материале портала. Прежде всего заявителю необходимо ознакомиться с административным регламентом Главного управления государственного строительного надзора Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Московской области, который размещен на сайте ведомства.

В проектной декларации указываются сведения о застройщике и проекте строительства. На основании документа устанавливается объем прав застройщика на привлечение денежных средств физических и юридических лиц. Проектная декларация удостоверяет факты, которые влекут за собой юридические последствия. Как провести экологическую экспертизу проектной документации объектов в Подмосковье Для получения заключения заявителю необходимо предварительно разместить проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства ЕИСЖС , после чего застройщик имеет право подать через Региональный портал государственных и муниципальных услуг в электронном виде заявление и документы, подтверждающие соответствие застройщика и декларации указанному федеральному закону.

В результате оказания услуги заявитель получает ответ с электронной подписью должностного лица в личном кабинете на Региональном портале государственных и муниципальных услуг РПГУ. Срок оказания услуги Максимальный срок оказания услуги составляет 30 дней, с момента размещения проектной декларации на сайте наш. В случае подачи документов на получение заключения о соответствии требованиям ФЗ в электронном виде через Региональный портал государственных и муниципальных услуг, срок оказания услуги сокращается до 20 дней.

Информационная справка об общем количестве площадей реализуемых объектов если разрешение на строительство было получено до.

Приобретение квартиры в новостройке от застройщика сопряжено с определенными рисками. Чаще всего это недобросовестность, которая может обернуться для покупателя возможность остаться и без заветной новенькой квартиры и без денег на ее приобретение. Свести к минимуму некоторые риски вполне реально, если внимательно отнестись к вопросу выбора строительной компании, изучить отзывы, рекомендации, из которых складывается ее репутация.

Важно также запросить документы, свидетельствующие о надежности застройщика. Есть несколько моментов, которые помогут сделать выводы о надежности строительной организации, возводящей новостройку или планирующей строительство и продающей квартиры на стадии котлована: об отсутствии в отношении его запуска процедуры банкротства. В регионах имеются реестры проблемных строительных организаций, публикующиеся на официальных порталах.

Проверьте выбранного застройщика на отсутствие в таких списках. Следующий этап проверки строительной компании является общение с ее представителем и изучение документов. Согласно статьям указанного закона застройщик обязан предоставить следующие бумаги: Практически всю информацию о финансовой деятельности можно почерпнуть из этих документов. Дополнительно стоит проверить разрешительную и проектную документацию по конкретному дому, в котором планируете купить квартиру. Зачастую застройщик торопится заключать договора еще на стадии приобретения участка земли, при этом не имея на руках разрешения на строительство.

Рекомендуется дождаться получения застройщиком всех необходимых согласований и только тогда подписывать договор о долевом строительстве. Соглашение между застройщиком и покупателем квартиры в строящемся доме является очень ответственным моментом, недостатком которого является отсутствие законодательно утвержденной формы. Именно поэтому сторона, участвующая в строительстве дома, должна внимательно отнестись к деталям, прописываемым в договоре.

Не лишним будет показать его грамотному юристу перед тем, как ставить свою подпись. Отметим обязательные моменты в договоре о долевом строительстве: С года обязательно страхование ответственности застройщика от рисков, например, задержки сроков сдачи жилого дома или банкротства.

Это стало гарантией для граждан, заключивших договор долевого строительства, в том, что затраченные средства вернутся. Возврат будет осуществлять страховая компания или банк в рамках договора с застройщиком. Однако, сюда не относятся те правоотношения, которые возникли между дольщиками и строительной компанией до наступления 1 января года. Ниже предложен список полезных сайтов, где можно: Если строительная компания под любым предлогом просит оформить отношения в виде предварительного соглашения, не нужно на это соглашаться.

Это, скорее всего, уловка, которой пользуются недобросовестные застройщики, чтобы одну и ту же жилплощадь продать нескольким людям. И доказать свою правоту будет довольно сложно, потому что такое соглашение не требует государственной регистрации. Самым верным способом обезопасить сделку будет подписание только основного договора долевого строительства и его государственной регистрации. При ней обязательно должны присутствовать обе стороны — участники сделки.

После процедуры регистрации можно передавать денежные средства застройщику. Обращайте внимание на полномочия лица, ставящего свою подпись в договоре от лица компании-застройщика. В пункте, где указывается информация о сторонах сделки, обязательно указание доверенности от юридического лица, уполномочивающих представителя.

Вы вправе запросить эту доверенность и проверить срок ее действия. В ином случае договор можно признать недействительным. Компенсационный фонд Требования к застройщику, введенные поправки в ФЗ, в основном обусловлены большим количеством обманутых дольщиков.

Внимание Но уже сегодня можно сказать, что реестр поможет гражданам определять надежность той или иной строительной компании и не связываться с фирмами-однодневками. Следующее важное нововведение касается информации об объектах строительства.

Организация несет теперь ответственность за своевременность и актуальность размещённой по строящемуся объекту информации. Дольщик же, с года, прежде чем заключить договор долевого участия со строительной организацией, должен ознакомиться в интернете с документами по дому, который строится и убедиться в законности строительных работ.

Застройщик не имеет право выпускать облигации и иные ценные бумаги, кроме акций, а также приобретать ценные бумаги п.

Теперь на сайте застройщика должны быть не только актуальные версии деклараций, но и все старые версии. Российской Федерации следующему требованию: — уставный складочный капитал, уставный фонд юридического лица — застройщика далее — уставный капитал застройщика должен быть полностью оплачен и должен составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2. Он должен быть: Про поправки в ФЗ расскажет видео ниже: Требования Теперь для привлечения к участию в строительстве дольщиков с их средствами, застройщик должен сформировать уставной капитал по новым требованиям: Согласно закона о долевом строительстве минимальный размер уставного капитала рассчитывается в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых осуществляется застройщиком с привлечением средств граждан.

Если величина УК застройщика не дотягивает до нормы, а уменьшать площадь строительства он не собирается, то необходимо повышать размер уставного капитала одним из возможных способов: Уставной капитал Важная поправка для дольщиков — размер уставного капитала сильно увеличен.

Иных условий, связанных со способами исчисления суммы площадей жилых и нежилых помещений, в частности, вытекающих из даты регистрации ДДУ законом об участии в долевом строительстве не предусмотрено. Это важно в случае, если застройщик будет банкротится — средства помогут в достройке дома Компенсационный фонд Застройщику придется сбрасываться в общий федеральный котел с каждого зарегистрированного договора долевого участия Условия договора Сам договор долевого участия тоже претерпел значительные изменения.

Граждане получили больше гарантий получения квартир взамен вложенным денежным средствам. Об этом — в отдельном разделе Таунхаусы Теперь требования к застройщику по ФЗ распространяются не только на многоэтажки, но и на жилье с малым количеством этажей и даже частные дома — таунхаусы Таунхаусы Да, все верно.

Застройщики столкнулись с целым рядом ограничений и новых механизмов финансового регулирования. Новые требования к застройщикам с года заставляют девелоперов заключать договора долевого участия и на продажу таунхаусов. Настолько существенно этот закон, в обновленной редакции с изменениями, сможет теперь защитить права дольщиков и сократить обманутое количество граждан этой категории в регионах страны? Это малоэтажное строительство ранее распространялось как несколько отдельных домов на одной площади.

Давайте попробуем разобраться и проанализировать вместе с адвокатом Ефремовым, какие изменения ФЗ произошли в году. Одно из основных нововведений — создание так называемого реестра застройщиков. Важно учитывать, что компенсационный фонд работает только в тех новостройках, где первый договор долевого участия заключен после 1 января года.

Постановлением Правительства еще будет дополнительно отрегулирован механизм включения строительных компаний в данный реестр. Если же ДДУ был заключен ранее — то требования к застройщику по ФЗ заключаются в обязательном механизме страхования новостройки. А нижняя граница зависит от площади строительства и соответствует одной и девяти градаций: До 1,5 тысячи м2 2,5 млн.

Теперь вопросы оплаченной, но недостающей площади передаваемого помещения отпадет, как и судебные споры по данному вопросу. Подписка на рассылку "Требования к сайту застройщика" Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Законы перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа. Чтобы оставить комментарий Вы должны быть зарегистрированны на сайте.

О сайте. Для авторов. Реклама на сайте. Facebook 1. О том, какие документы потребуются для получения услуги и для кого она предназначена, читайте в материале портала Прежде всего заявителю необходимо ознакомиться с административным регламентом Главного управления государственного строительного надзора Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Московской области, который размещен на сайте ведомства.

Об утверждении требований к порядку В случае подачи документов на получение заключения о соответствии требованиям ФЗ в электронном виде через Региональный портал государственных и муниципальных услуг, срок оказания услуги сокращается до 20 дней. Новые требования по раскрытию информации застройщиками. Другие материалы: Как узнать кто запрашивал выписку из егрп Студия в хрущевке 2 комнатной Закон о валюте на территории рф Упаковка и оформление букетов Как узнать сколько сим карт зарегистрировано на человека Пришло заказное письмо красноярск 75 Текст о себе по немецки.

Написать комментарий. Или Вы можете войти через:. Нужно ли заключать. Какие существуют. Порядок обращения. В обязанности горничной. Мужчины в 50 лет. Согаз страхование. Как заработать без. Доплата к пенсии. О сайте Для авторов. О сайте Для авторов Реклама на сайте.

Интернет-сайт застройщика: новые требования с 1 января 2017 года

В соответствии со ст. Не может быть владельцем земельного участка, застройщиком и лицом с которым Вам предлагается заключить договор долевого участия - физическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Заключение договоров долевого участия в строящихся домах в отсутствие этих документов не допускается. Согласно ст. Реестр застройщиков Нижегородской области, осуществляющих строительство многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от На сайте конкретного застройщика, как правило, можно получить более подробную информацию о строящихся домах, ознакомиться с проектной декларацией на объект долевого строительства. Проектная декларация в части сведений о застройщике в соответствии со ст.

GDPR, Cookies и персональные данные.

С 1 января года вступают в силу изменения в Федеральный закон от Этими изменениями , в частности, вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет статья 3. Новые положения направлены на обеспечение свободного доступа участников долевого строительства к информации о долевом строительстве. Под официальным сайтом застройщика понимается сайт, в адрес которого включено доменное имя, права на которое принадлежат такому застройщику или иному юридическому лицу, заключившему договор поручительства с застройщиком в соответствии с требованиями статьи Доменное имя — это обозначение символами, предназначенное для адресации сайтов в сети Интернет в целях обеспечения доступа к размещенной там информации.

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям федерального законодательства позволяет ему привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для участия в долевом строительстве объектов недвижимости на территории Московской области. Кроме того, заключение необходимо застройщику для госрегистрации первого договора участия в долевом строительстве. О том, какие документы потребуются для получения услуги и для кого она предназначена, читайте в материале портала. Прежде всего заявителю необходимо ознакомиться с административным регламентом Главного управления государственного строительного надзора Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Московской области, который размещен на сайте ведомства.

Работа застройщика в современной России жестко регламентирована.

Статья 3. Раскрытие информации застройщиком.

В целях получения заключения о степени готовности проекта застройщикам рекомендуется представить в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области документы в соответствии с прилагаемым перечнем. До принятия в установленном порядке приказа Минстроя России рекомендуется использовать форму заявления о готовности проекта строительства, предусмотренную проектом указанного приказа. Отчет о реализации Программы профилактики нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается при осуществлении контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и или иных объектов недвижимости, за год.

E-mail: prokuror oblast. Утверждены требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирных домов, строящихся с привлечением денежных средств участников долевого строительства С 1 января года вступил в силу приказ Минстроя России от Электронные копии документов или электронные образы документов должны иметь распространенные открытые форматы, обеспечивающие возможность просмотра всего документа либо его фрагмента средствами общедоступного программного обеспечения просмотра информации, документов, и не должны быть зашифрованы или защищены средствами, не позволяющими осуществить ознакомление с их содержимым без дополнительных программных или технологических средств.

Требования к застройщику

Прокуратура Республики Коми Официальный сайт. Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением. Согласно Основам государственной политики Российской Федерации в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан важнейшей задачей государства является пропаганда и разъяснение необходимости соблюдения гражданами своих обязанностей, уважения прав и законных интересов других лиц. Немалая роль в этих процессах отведена органам прокуратуры. Осуществляя надзорные полномочия, прокурор выполняет и просветительскую функцию. Правовое просвещение неразрывно связано с решением задач профилактики и предупреждения правонарушений. Вопросам организации этой работы посвящен приказ Генерального прокурора Российской Федерации от Своевременное правовое информирование, разъяснение населению законодательства является особым видом прокурорской деятельности.

Требования к застройщику в 2019 году

Компетентный военный юрист поможет решить вопросы призывников и военнослужащих, отстоять их интересы и восстановить справедливость. Однако для этого правовед должен иметь глубокие познания в данной юридической области. С каждым годом юридические услуги становятся все более востребованными гражданами нашей страны.

В свете последних событий приобрело актуальность военное право. Большая часть мужчин призывного возраста нуждается в помощи юриста для решения тех или иных юридических вопросов. В последнее время число специалистов, оказывающих правовую помощь, растет.

И в борьбе за клиента, юристы склонным все больше расширять перечень своих услуг, порой берясь за дела, которые лежат за пределами их компетенции.

Адвокат о требованиях к порядку размещения информации на официальном сайте застройщика о строительстве многоквартирного.

Требования к сайту застройщика

Исключением не является даже командир части. Заручившись поддержкой военного юриста, возможно решить любые фундаментальные вопросы, такие как обеспечение жилищем, денежное обеспечение или военная ипотека. Вы можете подумать, что подобные услуги могут дорого обойтись, но на нашем сайте вы найдете и бесплатные консультации военного юриста онлайн.

Виду последних событий, тема военного законодательства, стала очень востребованной.

Консультирование по правовым вопросам через Скайп позволяет получить профессиональную юридическую помощь, находясь при этом в любом месте земного шара. Нужен только ПК либо портативный гаджет, на котором установлена программа Скайп и который подключен к интернету.

Описание услуги Вы подаете заявку и оплачиваете услугу. Вы получаете консультацию прямо по Skype, без необходимости ехать к нам в офис.

Для того, чтобы получить онлайн консультацию юриста в Иркутской областивам всего лишь нужно заполнить форму онлайн запроса, написав ваш вопрос и указать ваш город. Для получения консультации юриста в Черемхово Иркутская область или заказа юридических услуг, воспользуетесь одной из форм онлайн запроса, например, формой онлайн консультации расположенной в верхней части этой страницы, и наши юристы дадут ответы на Ваши вопросы в течении 15 минут.

Как только наши специалисты получат ваш вопрос, вам перезвонят в течении минут.

Однако стоит подойти к выбору работы без юношеского максимализма - и нужная вакансия найдется. Вторая категория - люди, решившие в корне изменить вид деятельности. Часто это связано с тем, что предыдущий опыт работ их не устраивал.

Граждане имеют право заказать выезд профессионального эксперта на место оформления договора, подписания сделки. Такая возможность предоставляется недорого. Дальнейший гонорар зависит от условий контракта.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    Это забавная информация

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно