+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Возмещение арендодателю расходов на электроэнергию

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Газоснабжение; Вывоз мусора. За все эти услуги оплату производит собственник имущества арендодатель , а арендатор возмещает ему потраченные суммы. Компенсация за коммунальные услуги может быть отражена документально двумя способами: В составе договора аренды; Отдельным договором или соглашением. В первом случае оплата за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, включена ежемесячную сумму за аренду помещения. Но здесь могут возникнуть определенные неточности. Ведь размеры потребления коммунальных услуг могут изменяться, также как и тарифы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Витебской области по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по возмещению оплате эксплуатационных расходов при передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений организациями жилищно-коммунального хозяйства сообщает следующее.

Возмещение электроэнергии по договору аренды

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Витебской области по вопросу налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по возмещению оплате эксплуатационных расходов при передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений организациями жилищно-коммунального хозяйства сообщает следующее.

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от Предоставление в безвозмездное пользование нежилых помещений является разновидностью арендных отношений, при которых на основании действующего законодательства арендатор, именуемый ссудополучателем, освобожден от уплаты арендной платы арендодателю, именуемому ссудодателем. При этом подпунктом 2. На основании подпункта 2. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Коммунальные платежи при УСН А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы.

Арендатор также может заключить договоры со снабжающими организациями напрямую. О каждом из этих вариантов расскажет статья. Компенсация коммунальных расходов Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему. Поскольку, в соответствии со статьей Гражданского кодекса, арендодатель не является поставщиком коммунальных услуг п. Рассмотрим подробно учет компенсации коммунальных расходов у арендодателя и арендатора, применяющих УСН.

Расходы арендодателя, применяющего УСН По мнению чиновников, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя. Москве от 17 ноября г. Ведь в этом случае увеличивается облагаемая база по налогу при УСН. Аналогичная ситуация наблюдается во взаимоотношениях арендатора и субарендатора.

Если арендатор сдает часть арендуемых площадей в субаренду, то компенсация стоимости коммуналки, которую он получает от субарендатора, учитывается в его доходах. Если в стоимости коммунальных услуг поставщик предъявил вам к оплате НДС, вы можете также учесть его в расходах на основании подпункта 8 пункта 1 статьи При этом он должен иметь документы, подтверждающие коммунальные расходы: счета поставщиков коммунальных услуг; документы об их оплате арендодателем платежные поручения, приходные кассовые ордера, кассовые чеки и др.

В бухгалтерском учете арендодателя компенсация стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором, не приводит к изменению экономических выгод, поэтому не отражается на счетах учета доходов и расходов.

Договор аренды предусматривает оплату коммунальных услуг арендодателем. На основании счета, выставленного арендодателем, арендатор компенсирует ему стоимость таких услуг. Москве от 3 июля г. Указанные расходы можно учесть в момент списания денег с расчетного счета или в момент выплаты их из кассы. Для этого надо иметь подтверждающие документы: счет от арендодателя на оплату компенсации коммунальных затрат; документы, подтверждающие стоимость коммунальных услуг, потребленных непосредственно арендатором например, составленные на основании счетов коммунальщиков акт потребления коммунальных услуг и расчет коммунальных платежей.

В бухгалтерском учете арендатора расходы по возмещению арендодателю коммунальных платежей являются расходами по обычным видам деятельности п. К счету прилагался расчет стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором, произведенный на основании показаний счетчиков. При этом следует придерживаться общих правил.

Необходимо проверить срок действия договора. Согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.

Если вы не зарегистрируете свой договор аренды, то расходы в виде арендной платы, перечисленной по этому договору, налоговики могут не принять. Поэтому гораздо проще заключить договор на срок менее 12 месяцев.

Тогда и регистрировать ничего не придется, и арендную плату можно учесть в расходах пп. Имейте в виду, что договор, заключенный на срок менее года и впоследствии пролонгированный в соответствии с его условиями, также не требуется регистрировать. Так что, если срок вашего договора аренды составляет 12 месяцев и более, нужно либо переоформить его на более короткий срок, либо зарегистрировать его надлежащим образом.

Обратите внимание на коммунальные платежи. Если планируется их перечислять арендодателю, то должно быть соответствующее условие в договоре. Например, условие о том, что размер арендной платы указан уже с учетом коммунальных платежей. Или условие о том, что арендатор перечисляет арендодателю, кроме фиксированной суммы, еще и компенсацию стоимости фактически потребленных коммунальных услуг. В этом случае все перечисленные арендодателю суммы арендатор сможет учесть в расходах при УСН на основании подпункта 4 пункта 1 статьи Если же в договоре указана величина арендной платы без учета коммунальных платежей и нет дополнительных условий, а арендодатель требует перечислять ему еще и компенсацию, то эту компенсацию включить в расходы арендатору не удастся.

В этом случае вам следует поднять вопрос об изменении условий договора. Если же ваша организация будет перечислять коммунальные платежи самостоятельно на счета обслуживающих предприятий, то соответствующее условие также должно содержаться в договоре.

Тогда стоимость коммунальных услуг можно будет отразить в материальных расходах пп. Необходимо уточнить обязанности по ремонту. В соответствии с положениями Гражданского кодекса обязанности по капитальному ремонту лежат на арендодателе, а по текущему — на арендаторе, если иное не предусмотрено законом или договором аренды ст. Поэтому если условия о ремонте в договоре отсутствуют, то арендатор может провести только текущий ремонт помещения и, соответственно, учесть его стоимость в расходах согласно подпункту 3 пункта 1 статьи Если арендатор решится провести капитальный ремонт арендованного помещения, то расходы при отсутствии соответствующего условия в договоре будут экономически не оправданы, и учесть их в налоговой базе при УСН не получится.

Читайте в бераторе Об особенностях учета коммунальных платежей для организаций и предпринимателей, применяющих УСН, можно узнать из Бератора Практическая энциклопедия бухгалтера Все изменения года уже внесены в бератор экспертами.

В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов.

Налоговые споры по НДС в составе коммунальных платежей Продолжаются налоговые споры по вопросу учета НДС арендатором по возмещаемым арендодателю коммунальным платежам, услугам связи и другим расходам дополнительно к арендной плате. Из истории вопроса. Минфин России Письмом от Арендатор компенсирует расходы арендодателя на оплату электроэнергии и не имеет счета-фактуры по потребленной им электроэнергии.

Вы различайте компенсацию затрат Заказчика по счетам за тепло и электроэнергию с оплатой. Договор на возмещение расходов по электроэнергии. Договора о компенсации расходов за потребленную. Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию г. Целью договора на возмещение коммунальных услуг является возмещение затрат арендодателя по оплате. На коммунальные услуги заключены договоры между арендодателем и ресурсоснабжающими организациями.

По условиям договора арендатор компенсирует арендодателю коммунальные услуги в рамках договора аренды переменная часть арендной платы включает в себя плату за фактически потребленные арендатором коммунальные услуги в нежилых помещениях.

Правомерно ли арендодатель не выставляет счета-фактуры за коммунальные услуги и не выделяет НДС в своих документах арендатору? Обоснование вывода: Согласно ст. На данные расходы оформляются отдельно выставленные счет.

В статье рассмотрен вопрос о том, правомерно ли оформление счетов-фактур в данном случаи и может ли арендатор принять к вычету налог на добавленную стоимость НДС по расходам на электроэнергию. Счет-фактура В соответствии с п. Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров работ, услуг , имущественных прав сумм налога к вычету в порядке, предусмотренном настоящей главой.

Оставить комментарий на Возмещение электроэнергии по договору аренды От выбора конкретного способа расчетов по арендной плате и сопутствующим платежам зависят налоговые последствия для арендатора. Рассмотрим, правомерны ли вычеты по НДС при арендной плате?

Арендатор по договору аренды вносит регулярные платежи за пользование имуществом. Они складываются из арендной платы, а также из компенсации расходов собственника на оплату услуг поставщиков электроэнергии и коммунальных ресурсов, оплате его затрат на обеспечение уборки и охраны общей территории, на которой располагается арендуемое имущество, иных расходов эксплуатационных расходов.

Возмещение электроэнергии по договору аренды Возмещаемые платежи у арендодателя: учет и налогообложение В этом случае деятельность арендодателя по предоставлению коммунальных услуг следует рассматривать как посредническую, поскольку арендодатель в такой ситуации лишь перевыставляет арендаторам счета за услуги, приобретенные от своего имени, но за счет арендаторов.

Сам он при этом не является ни потребителем, ни поставщиком услуг, а только возмещает свои расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных арендаторами.

Согласно ст. Применительно к коммунальным услугам, передаваемым от арендодателя арендатору, данная норма означает, что операции по приобретению и переадресации услуг для арендодателя — транзитные и не увеличивают ни выручку, ни затраты арендодателя. Это утверждение основано на требованиях налогового законодательства п. Таким образом, сама по себе продажа лицом, не имеющим статуса энергоснабжающей энергосбытовой компании либо гарантирующего поставщика, электроэнергии, вырабатываемой с помощью принадлежащей ему генераторной установки, законодательству не противоречит.

Аренда недвижимости. Коммунальные услуги. Разъяснения ФНС Аренда недвижимости. Разъяснения ФНС В своей деятельности большинство российских организаций сталкиваются с вопросом аренды помещений. Одни его арендуют для осуществления своей производственной деятельности, другие сдают в наем.

В настоящее время немало коммерческих фирм занимается сдачей в аренду недвижимости. Они диктуют свои условия заключения договоров и оплаты, а арендаторы вынуждены с ними соглашаться. Учет арендных отношений до сих пор остается сложным вопросом для обеих сторон договора. Суммы, оплаченные подлежащие оплате арендодателем за коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи, стоимость которых в соответствии с договором подлежит возмещению арендатором, не являются расходом арендодателя, и сумма НДС по данным услугам у арендодателя к зачету не принимается.

При этом следует учесть, что суммы возмещения стоимости коммунальных услуг, в том числе газоснабжения, определяются исходя из показаний приборов учета и по установленным тарифам, подтверждающим факт потребления этих услуг арендатором. То есть сумма возмещения стоимости коммунальных услуг не является фиксированной.

Если арендодатель получает возмещение коммунальных услуг от арендатора в составе арендной платы, эту операцию отразите как получение дохода от аренды п. Подробнее о налогообложении доходов арендодателя см. Как арендодателю отразить при налогообложении арендные платежи.

Москва, Гамсоновский переулок, д. Большую роль тут играет документальное оформление перевыставления расходов, а так же сам договор между контрагентами, как в нем прописано возмещение расходов с НДС или без , указано ли какая сторона будет учитывать расходы на счетах и каким образом будут оформляться счета-фактуры. Рассмотрим некоторые нюансы. Перевыставление коммунальных услуг арендодателем По договору аренды согласно ст. Газоснабжение; Вывоз мусора.

За все эти услуги оплату производит собственник имущества арендодатель , а арендатор возмещает ему потраченные суммы. Компенсация за коммунальные услуги может быть отражена документально двумя способами: В составе договора аренды; Отдельным договором или соглашением. В первом случае оплата за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, включена ежемесячную сумму за аренду помещения.

Но здесь могут возникнуть определенные неточности. Ежемесячно выставляется счет-фактура от организации поставщика электроэнергии на Арендодателя, но так как фактически электроэнергию использовал Арендатор и в договоре аренды прописано, что Арендатор несет все расходы связанные с арендованным помещением, Арендодатель выставляет счет-фактуру в сторону Арендатора на возмещение расходов по электроэнергии.

Возмещение затрат по электроэнергии арендодателю

Минский городской исполнительный комитет , Минск, проспект Независимости 8, mgik minsk. Минску Инспекции МНС Республики Беларусь по городу Минску Минское городское управление МЧС Минский городской комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды Минское городское агентство по государственной регистрации Минский городской центр гигиены и эпидемиологии Главное статистическое управление города Минска Минское городское управление по надзору за рациональным использованием ТЭР Минское городское управление Фонда социальной защиты Представительство Республиканского центра по оздоровлению и санаторно-курортному лечению населения Управление Государственного комитета судебных экспертиз Республики Беларусь по г. Минска Члены Совета Республики Национального собрания от г. Указ Президента Республики Беларусь от Техническое обслуживание субсидируемый тариф для населения.

2.3. Возмещение арендатором затрат арендодателя

Данное помещение данная организация сдает в субаренду. Один из собственников помещения-физическое лицо заключил договор на обеспечение электроэнергии данного помещения с поставщиком электроэнергии. Организация на основании данного договора будет осуществлять оплату электроэнергии напрямую поставщику за арендодателя. Возникает ли при этом обязанность уплаты НДФЛ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 11.12 Возмещение коммунальных расходов

У нас с арендодателем надлежащим образом оформлен договор аренды. Дом, в котором мы арендуем помещение уже далеко не новый, капитального ремонта в нем уже давно не проводилось, только косметической ремонт. Отражение в бухучете арендодателя операций, связанных с возмещением коммунальных расходов, зависит от выбранного способа расчетов за коммунальные услуги: Коммунальные платежи включены в арендную плату Затраты арендодателя на коммунальные услуги и поставку энергии в бухучете нужно учесть в зависимости от того, является ли сдача имущества в аренду для организации отдельным видом деятельности или нет. Если арендодатель получает возмещение коммунальных услуг от арендатора в составе арендной платы, эту операцию отразите как получение дохода от аренды п.

Поэтому суммы НДС, уплаченного организациям за оказанные его арендаторам коммунальные услуги, арендодатель не вправе включать в состав налоговых вычетов смотрите также постановление ФАС Западно-Сибирского округа от

Соглашение на оказание услуг по электрическому снабжению заключается с заинтересованными гражданами, если согласно закону, податель тепла выполняет все условия по энергоснабжению. Если наблюдаются обмолвки и описание затрат, которые компенсации не подлежат, то их надо удостоверить некоторыми документами.

Статья затрат по возмещению расходов по электроэнергии

Бухгалтерский учет января Мы промышленное предприятие, рядом появился строительный объект, который просит дать ему доступ к источнику электроэнергии. В договоре о компенсации Заказчиком затрат Исполнителя, написано: Имеем ли мы право на передачу электроэнергии без документального оформления этого права с электросетями? Как проще и правильнее в нашем можно сформулировать договор? Мой вариант: Бухгалтерский учет Нет, вы не имеете право на передачу электроэнергии без документального оформления этого права с электросетями, ведь поставщиком данной услуги вы не являетесь, агентский договор в этой ситуации заключить тоже не получится. Дорогие читатели!

Аренда помещений связана с необходимостью нести бремя оплаты коммунальных услуг. Порядок расчета НДС по коммунальным платежам напрямую зависит от условий договора аренды.

Возмещение расходов по электроэнергии ндс

Электроэнергией торговать мы не имеем право, Вопрос; Как правильно нам получить затраты электроэнергии с арендаторов? Как правило, условие о том, что арендатор будет компенсировать арендодателю стоимость коммунальных платежей, в частности электроэнергию, сверх установленной арендной платы. Таким образом, арендодатель каждый раз должен выписывать два счета — на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей. Форма счета на возмещение коммунальных платежей законодательно не установлена, поэтому составьте его в произвольном виде на основании счета коммунальных служб, расчета. То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей. Но можно оформить и отдельное соглашение, например, договор о возмещении затрат по оплате коммунальных платежей ст.

Кто отвечает за оплату счета за электроэнергию если счет выставлен на арендодателя

Да, вашего зятя не отпускают на промежную аттестацию правомерно. Подал заявление в военкомат на выдачу военного билета после 27 лет, мне 31 год, сейчас мое дело находится у юриста этого военкомата, который вызывает меня по телефону к себе в кабинет. Для чего эта процедура и чего можно ожидать.

Компенсация арендодателю коммунальных услуг не облагается НДС. Договор На Возмещение Затрат На Электроэнергию -.

У меня вопрос по трудовому законодательству. При трудоустройстве на работу подписала контракт, заполнила автобиографию и личный листок учета кадров, но не предоставила трудовую книжку и другие документы. Записи в трудовой .

В нынешней жировке приходят 1560 киловат электроэнергии. Скажите, когда снимают показатели счетчиков электроэнергии. И могу ли я потребовать в ЖЭКе жировки за прошлые месяца. Показания счетчиков обычно снимаются с 15 по 26 число текущего месяца.

Военные юристы со связями. Или просто кликните по номеру:Или наберите наш номер: 8 (812) 748-23-61 Вы также можете отправить свой вопрос на email и оперативно получить квалифицированный ответ Как найти опытного юриста по военному праву в СПб Когда нужна помощь юриста. Юридические консультации Что входит в помощь юриста.

Есть основания (пред-)полагать, что у сестры имеются определённые душевные травмы. Срок пребывания в гостях не выходит за рамки летних каникул, у ребёнка имеется и используется возможность для подготовки к школе.

Ребёнок находится в адекватных, возможно даже образцовых, и демократических, уважительных условиях у брата.

Во всех перечисленных и иных случаях могут применяться положения Гражданского кодекса. В случае нарушений, повлекших причинение ущерба имуществу, здоровью людей в силу вступает Уголовный кодекс. На деле же чаще всего выходит, что одновременно пересекаются разные трактовки обстоятельств.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммунальные платежи при аренде недвижимости
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артемий

    Спасибо за информацию, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  2. rianeefa

    А как Вы смотрите на то, что Висенте Дель Боске будет возглавлять Испанскую сборную

  3. Велимир

    Я что-то пропустил?

  4. Нина

    Отличная идея и своевременно

  5. Агата

    Понятно, большое спасибо за информацию.

Пошаговая инструкция для регистрации ИП

Пошаговая инструкция для регистрации ООО

Ведение бухгалтерии ИП

Ведение бухгалтерии ООО

Расчет налогов на УСН и формирование платежек

Кадровый учет

Формирование отчетности в ПФР и онлайн-отчетность

Формирование отчетности ИП и онлайн-отчетность

Расчет и оплата патента

Расчет и оплата торгового сбора

Интернет-бухгалтерия "Мое дело"

Расчет налогов на ЕНВД и формирование платежек

Формирование отчетности в ФНС и онлайн-отчетность

Формирование отчетности УСН и онлайн-отчетность

Формирование отчетности в ФСС и онлайн-отчетность

Расчет налогов в ФНС и формирование платежек

Формирование отчетности ЕНВД и онлайн-отчетность

Сотрудники: расчет налогов и формирование отчетности

Формирование отчетности ООО и онлайн-отчетность

Налогообложение УСН (регистрация, переход на УСН)

Налогообложение ЕНВД (регистрация, переход на ЕНВД)

Расчет налогов ООО и формирование платежек

Расчет налогов ИП и формирование платежек

Ведение КУДИР электронно